A.形成渗漏水的原因分析
a.水位返升的危害
由于地面建筑量猛增，人为地把地表含水层通道破坏，导致地下水流不畅，加上诸多高层建筑的基础多样化，建成了若干个视而不见的蓄水区。地表水储量增加，水位返升，而深层水却出现贫乏。 如某市规化建设住宅小区，在空旷地勘测地下水标高为负7.5米，建设三年后复测地下水标高仅负1.5米，地下水位变化，致使小区的楼房地下室渗漏率达100%。
b、强排降水的危害
施工大型基础时，开挖到水位之下，为了保证施工正常进行，采取强排降水措施。如1000m2的基础，地下二层工程，开挖到负8米，因渗水，设8个泵站强排降水，工期期需50天，工程才能建出地面，此项工程排水达60万立方，不仅极大的浪费了水资源，而排放时把周围水网沟通，易形成沉降，工程的基础附近成了蓄水区。当停工不排水时，蓄水饱和，水位上涨，未施工完主体工程，地下室负二层受到渗漏水的危害。
c、设防不周的苦果
如初勘测地下位标高为负7.5米，而建一层地下室为负3.5米，中间有4米隔水层。这样工程，一般不设防水层，仅设防潮措施。而竣工后，地下水位返升，形成地下室渗漏，延续渗水二年时间，承重墙内钢筋严重锈蚀、剥离，墙体析出白色的条痕，进一步检查，墙体内部因渗水析出钠成份，化学腐蚀严重，墙体的强度、抗渗指标下降，是隐患病态工程，易出现严重的险恶事故。
